01
Boutique statt Massenmarkt
88 Apartments sind groß genug für professionellen Resortservice, aber klein genug, damit die Anlage nicht wie ein anonymer Feriengigant wirkt. Die niedrige Architektur unterstützt den Wohncharakter.
Aura Residence · P02
Boutique-Resortkomfort für Vermietung und spätere Eigennutzung
Eine niedrig bebaute Resort-Residence in Karşıyaka mit 88 Apartments, Meer- und Bergblick sowie starker Infrastruktur innerhalb und außerhalb der Anlage. Mehr Service als in einem klassischen Wohnprojekt – aber deutlich persönlicher als ein großer Ferienkomplex.
Anastasias Einordnung
Ein Boutique-Resort mit hoher Eigennutzungsqualität
Ich würde Aura Residence primär in die Strategie „Ab 2027 vermieten und später selbst nutzen“ einordnen. Die Anlage bietet Resortservice und ganzjährig nutzbare Infrastruktur, bleibt mit 88 Apartments aber deutlich persönlicher als große Ferienkomplexe.
Hauptstrategie
Ab 2027 vermieten und später selbst nutzen
Zeithorizont
Fertigstellung Q4 2027
Anlagengröße
Boutique-Resort · 88 Apartments
Alltag außerhalb
Beachclubs, Restaurants, Schulen und Supermärkte innerhalb von ca. 10 Minuten
Zweitstrategie
Kapital diversifizieren – mit begrenzterem Angebot und differenzierten Wohnungstypen
Warum ausgewählt
Drei Gründe, warum Aura Residence in meine kuratierte Auswahl gehört
02
Ganzjähriger Nutzungsfaktor
Olympischer Außenpool, beheizter Pool, Spa, Hamam, Fitness und Restaurant erweitern die Nutzung über die klassische Sommersaison hinaus – relevant für Vermietung und längere eigene Aufenthalte.
03
Vier klare Wohnprofile
1+1 und 2+1 stehen jeweils als Gartenwohnung oder Penthouse zur Verfügung. Dadurch lässt sich die Auswahl stärker an Budget, Eigennutzung und späterer Wiederverkäuflichkeit ausrichten.
Projektprofil
Niedrige Architektur zwischen Meer und den Bergen von Kyrenia
Aura Residence umfasst 88 Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern. Gartenwohnungen bieten private Außenflächen, während Penthäuser durch Dachterrassen und stärkere Blickachsen differenziert sind. Entscheidend ist deshalb nicht nur der Wohnungstyp, sondern auch Block, Etage und Ausrichtung.
StandortKarşıyaka · Westküste von Kyrenia
Einheiten88 Apartments
Wohnungstypen1+1 und 2+1 · Garten und Penthouse
FertigstellungQ4 2027
Kaufmodell35 % Anzahlung · 65 % zinsfrei über 24 Monate
UmfeldBeachclubs, Restaurants, Schulen und Supermärkte in ca. 10 Minuten
Wohnungstypen
Vier Wohnungstypen für unterschiedliche Ziele
Nicht automatisch die günstigste Einheit ist die beste. Garten, Dachterrasse, Blocklage und Blickrichtung verändern Eigennutzung, Vermietbarkeit und spätere Vergleichbarkeit.
Einstieg & Vermietung
1+1 Gartenwohnung
Der niedrigste Einstieg und eine klar verständliche Ferienwohnung mit privatem Außenbereich. Gartenlage, Privatsphäre und Abstand zu Gemeinschaftsflächen sollten konkret geprüft werden.
Innenfläche55 m²
Terrasse15 m²
Gesamt70 m²
Orientierungspreisab 195.000 €
Eigennutzung & Aussicht
1+1 Penthouse
Die private Dachterrasse schafft einen deutlichen Mehrwert gegenüber Standardapartments. Für eigene Aufenthalte und eine spätere Differenzierung meist interessanter als der reine Einstiegstyp.
Innenfläche55 m²
Dachterrasse44,9 m²
Gesamt106,8 m²
Orientierungspreisab 210.000 €
Mehr Platz & Alltag
2+1 Gartenwohnung
Mehr Wohnfläche und zwei Schlafzimmer erweitern die Zielgruppe für Familien, längere Aufenthalte und Eigennutzung. Bei Gartenwohnungen ist die konkrete Außenfläche je Einheit sehr unterschiedlich.
Innenfläche75 m²
Terrassen16,8 m²
Gesamt91,8 m²
Orientierungspreisab 277.000 €
Eigennutzung & Werterhalt
2+1 Penthouse
Zwei Schlafzimmer, große Gesamtfläche und private Dachterrasse schaffen das stärkste Eigennutzungsprofil. Dafür liegen Kaufpreis und spätere Ausstattungskosten deutlich höher.
Innenfläche75 m²
Dachterrasse41,3 m²
Gesamt130,8 m²
Orientierungspreisab 299.000 €
Unverbindliche Preisorientierung. Verfügbarkeit, Wechselkurs und Endpreis werden vor jeder konkreten Empfehlung aktuell geprüft.
Visuelle Prüfung
Anlage, Innenräume und Grundrisse
Lage & Alltag
Ruhige Westküste – mit Alltag und Kyrenia in Reichweite
Die erhöhte Lage verbindet Meer- und Bergblick mit einer vergleichsweise gut entwickelten Umgebung. Beachclubs, Restaurants, Hotels, Schulen und große Supermärkte liegen innerhalb von etwa zehn Fahrminuten; das Zentrum von Kyrenia ist in ungefähr zwanzig Minuten erreichbar. Für den Alltag bleibt ein Auto sinnvoll.
Professioneller Check
Was für Aura Residence spricht – und was vor der Auswahl geprüft werden muss
Stärken
- Boutique-Größe mit 88 Apartments statt mehreren hundert nahezu identischen Einheiten.
- 1+1 und 2+1 jeweils als Gartenwohnung oder Penthouse.
- Beheizter Pool, Spa, Hamam, Fitness und Restaurant erhöhen den Ganzjahresnutzen.
- Beachclubs, Restaurants, Schulen und Supermärkte liegen in kurzer Fahrdistanz.
- 35 % Anzahlung und zinsfreie Verteilung der restlichen 65 % über 24 Monate.
- Aktueller Baufortschritt ist dokumentiert und kann vor Reservierung erneut geprüft werden.
Prüfpunkte
- Die Immobilie ist erst für Q4 2027 geplant und nicht kurzfristig bezugsfertig.
- Meerblick, Privatsphäre und Außenflächen unterscheiden sich stark nach Block und Einheit.
- Auch 88 Apartments erzeugen interne Konkurrenz bei Vermietung und Wiederverkauf.
- Garten- und Dachterrassenflächen müssen in Relation zur tatsächlichen Nutzbarkeit bewertet werden.
- Service-, Wartungs-, Möbel- und Vermietungskosten sind vor einer Renditerechnung einzubeziehen.
- Marketingangaben zu Rendite und Wertsteigerung sind keine persönliche Garantie.
Passt das zu Ihnen?
Aura Residence ist nicht für jeden Plan B gleich sinnvoll
Gut passend
Sie möchten ab 2027 vermieten und die Immobilie später selbst für Urlaube oder mehrere Monate nutzen. Wichtig sind Ihnen eine überschaubare Resortgröße, ganzjährige Infrastruktur, Meer- und Bergblick sowie Alltag in kurzer Fahrdistanz.
Weniger passend
Sie benötigen sofort eine bezugsfertige Immobilie, wollen dauerhaft ohne Auto leben oder suchen entweder ein extrem kleines Wohnprojekt ohne Resortservice oder einen großen Ferienkomplex mit maximaler touristischer Infrastruktur.
Nächster Schritt
Entscheidend ist nicht nur Garden oder Penthouse, sondern die konkrete Einheit im richtigen Block
Ich prüfe mit Ihnen Budget, Eigennutzung, Vermietungsziel, Außenfläche und Zahlungsrhythmus – und vergleiche danach nur die tatsächlich passenden Einheiten.
