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Überschaubarer Zeithorizont
Die Übergabe ist bereits für Oktober 2026 vorgesehen. Damit liegt der Fokus stärker auf konkreter Bauqualität, Ausstattung und Einheitenlage als auf einer langfristigen Off-Plan-Prognose.
Elysium II · P05
Mehr Raum nahe Long Beach
Drei konkret ausgewählte Einheiten in einer niedrig bebauten Resortanlage: 1+1 mit Dachterrasse, 1+1 Duplex mit Garten und 2+1 Duplex mit großer Dachfläche. Die Schlüsselübergabe ist für den 1. Oktober 2026 vorgesehen.
ca. 600 m bis Long Beach
Schlüsselübergabe 01.10.2026
Niedrige Bebauung bis 2,5 Etagen
Drei Zahlungsmodelle
Anastasias Einordnung
Nahe Fertigstellung, klare Einheitenauswahl und planbare Zahlungswege
Elysium II passt vor allem zu Käufern, die nicht mehrere Jahre auf eine Übergabe warten möchten, aber dennoch zwischen unterschiedlichen Außenflächen und Zahlungsrhythmen wählen wollen. Entscheidend ist hier weniger das allgemeine Projektversprechen als die konkrete Lage von E13, H3 oder J34 innerhalb der Anlage.
Hauptstrategie
Nach Fertigstellung vermieten und zeitweise selbst nutzen
Zeithorizont
Schlüsselübergabe 01.10.2026
Auswahl
E13 · H3 · J34
Anlagenprofil
Pools, Fitness, Sauna, Restaurant, Tennis, Spielbereiche und Shuttle zum Strand
Zweitstrategie
Kapital international diversifizieren
Warum ausgewählt
Drei Gründe, warum Elysium II in die kuratierte Auswahl gehört
02
Drei unterschiedliche Außenprofile
E13 bietet eine große Dachfläche, H3 einen privaten Garten und J34 kombiniert zwei Schlafzimmer mit einer großzügigen Dachterrasse. Dadurch lassen sich Eigennutzung und Vermietungsziel klarer voneinander abgrenzen.
03
Flexible Zahlungsmodelle
Je nach Liquiditätsplanung kann ein Teil des Kaufpreises bis zur Übergabe, innerhalb kurzer Zeit oder sogar bis zwölf Monate nach der Übergabe verteilt werden.
Projektprofil
Niedrige Resortbebauung mit zentraler Gemeinschaftsfläche
Die Anlage ist um Pools, Grün- und Freizeitbereiche organisiert. Durch die niedrige Bebauung und die unterschiedlichen Blocklagen können Aussicht, Wege, Privatsphäre und Geräuschkulisse von Einheit zu Einheit deutlich variieren.
StandortLong Beach · İskele
BauträgerIsatis Construction
Entfernung zum Strandca. 600 m
Bebauungmaximal ca. 2,5 Etagen
Übergabe01.10.2026
Ausgewählte EinheitenE13 · H3 · J34
Konkrete Einheiten
Drei Einheiten mit unterschiedlicher Nutzungslogik
Die EUR-Werte sind unverbindliche Orientierungen. Vor Reservierung werden Verfügbarkeit, Wechselkurs, Zahlungsmodell, Nebenkosten und der endgültige Kaufpreis erneut geprüft.
Einheit E13 · 1. Etage
1+1 mit Dachterrasse
Eine klassische 1+1-Aufteilung mit separatem Schlafzimmer und großer privater Dachfläche. Geeignet für Käufer, denen Außenraum und ein klar verständliches Ferienwohnungsprofil wichtig sind.
Wohnfläche68 m²
Bruttofläche101 m²
Dachfläche68 m²
Aktuelle Orientierungca. 208.800 €
Einheit H3 · Erdgeschoss
1+1 Duplex mit Garten
Zwei Ebenen, zwei Badezimmer und ein privater Garten schaffen ein stärkeres Wohngefühl als bei einem klassischen 1+1-Apartment. Die konkrete Gartenlage und Privatsphäre müssen vor Ort geprüft werden.
Wohnfläche65 m²
Bruttofläche89 m²
Privater Garten25 m²
Aktuelle Orientierungca. 208.800 €
Einheit J34 · 1. Etage
2+1 Duplex mit Dachterrasse
Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine große Dachfläche erweitern die Zielgruppe für Familien, längere Aufenthalte und einen höheren Eigennutzungsanteil.
Wohnfläche102 m²
Bruttofläche130 m²
Dachfläche68 m²
Aktuelle Orientierungca. 248.800 €
Unverbindliche EUR-Orientierung auf Basis der vorliegenden Preisliste vom 06.07.2026 und eines Referenzkurses. Verfügbarkeit, Wechselkurs, Zahlungsplan, Nebenkosten und Endpreis werden vor jeder konkreten Empfehlung aktuell geprüft.
Zahlungsmodelle
Drei Wege bis zur vollständigen Zahlung
Die Modelle unterscheiden sich durch den Zahlungszeitraum und den jeweils enthaltenen Preisvorteil. Zahlungsplan 1 reicht bis zwölf Monate nach der Übergabe; Zahlungsplan 2 endet zur Übergabe; Zahlungsplan 3 wird innerhalb von zwei Monaten nach Reservierung abgeschlossen.
Zahlungsplan 1
Bis nach Übergabe verteilt
05 %Reservierungszahlung
35 %innerhalb eines Monats
30 %bis zur Schlüsselübergabe am 01.10.2026
30 %innerhalb von 12 Monaten nach Schlüsselübergabe
5 Haushaltsgeräte + KlimaanlageIm Angebot dieses Zahlungsplans enthalten.
Zahlungsplan 2 · Angebot 2
Bis zur Übergabe abgeschlossen
05 %Reservierungszahlung
45 %innerhalb eines Monats
50 %bis zur Schlüsselübergabe am 01.10.2026
6 % PreisnachlassEs wird ausschließlich Angebot 2 berücksichtigt.
Zahlungsplan 3 · Angebot 2
Kompakter Zahlungszeitraum
05 %Reservierungszahlung
45 %innerhalb eines Monats
50 %innerhalb von zwei Monaten nach Reservierung
10 % PreisnachlassEs wird ausschließlich Angebot 2 berücksichtigt.
Bei allen drei Zahlungsplänen zusätzlich: 5 % MwSt. bei Schlüsselübergabe am 01.10.2026 sowie Anschlusskosten von 2.000 GBP bei Übergabe. Der endgültige EUR-Betrag der Anschlusskosten wird zum aktuellen Wechselkurs bestätigt. Preisnachlässe aus Zahlungsplan 2 und 3 werden bei der finalen Kaufpreisberechnung berücksichtigt.
Visuelle Prüfung
Anlage, Innenräume und Grundrisse
Lage & Infrastruktur
Long Beach mit Strandnähe und notwendigem Autoalltag
Der Strand liegt laut Projektunterlagen rund 600 Meter entfernt. Famagusta ist mit etwa 10 Kilometern vergleichsweise nah; größere Wege zu Flughäfen, Kyrenia und Nicosia bleiben Teil des Alltags. Für Einkauf, Schule, Universität und medizinische Versorgung ist ein Auto sinnvoll.
Long Beachca. 600 m
Famagustaca. 10 km
Krankenhausca. 8 km
Universitätca. 10 km
Ercan Airportca. 55 km
Larnaca Airportca. 79 km
Die Entfernungen stammen aus den bereitgestellten Projektunterlagen und dienen der Orientierung. Fahrzeiten hängen von Route, Verkehr und Grenzübergang ab.
Professioneller Check
Was für Elysium II spricht – und was vor der Reservierung geprüft werden muss
Stärken
- Geplante Schlüsselübergabe bereits am 01.10.2026.
- Drei konkrete Einheiten mit Garten- oder Dachflächen statt einer allgemeinen Projektliste.
- Niedrige Bebauung und zentrale Freizeitflächen.
- Außen- und Innenpool, Fitness, Sauna, Restaurant sowie Sport- und Spielbereiche.
- Zahlungsplan 1 verteilt 30 % des Kaufpreises bis zwölf Monate nach Übergabe.
- Aktueller Baufortschritt ist durch Fotos vom Mai 2026 dokumentiert.
Prüfpunkte
- Exakte Blocklage, Ausrichtung, Privatsphäre und Wege innerhalb der Anlage.
- Geräuschlage in Bezug auf Pools, Restaurant, Sportflächen und Zufahrten.
- Schriftlicher Umfang von Möblierung, Geräten, Klimaanlagen und Übergabeausstattung.
- Service-, Wartungs-, Verwaltungs- und mögliche Vermietungskosten.
- 5 % MwSt. und Anschlusskosten zusätzlich zum ausgewiesenen Kaufpreis.
- Verfügbarkeit, Wechselkurs und Endpreis unmittelbar vor Reservierung.
Passt das zu Ihnen?
Elysium II ist vor allem für Käufer interessant, die zeitnah planen möchten
Gut passend
Sie suchen eine Immobilie nahe Long Beach mit Übergabe 2026, wünschen Garten oder Dachterrasse und möchten den Zahlungsrhythmus an Ihre Liquidität anpassen.
Weniger passend
Sie suchen eine vollständig fertige Immobilie zur sofortigen Nutzung, ein rein urbanes Umfeld ohne Auto oder eine Anlage ohne gemeinschaftliche Freizeit- und Servicebereiche.
Nächster Schritt
Bei E13, H3 und J34 entscheidet die konkrete Lage mehr als der Wohnungstyp allein
Ich prüfe mit Ihnen Blocklage, Außenfläche, Blick, Privatsphäre, Zahlungsmodell, Übergabeausstattung und zusätzliche Kosten – und ordne danach ein, welche der drei Einheiten zu Ihrem Ziel passt.
