Eine niedrig bebaute Küstenanlage in Tatlısu mit Meer, Natur, bereits vorhandener Infrastruktur im Umfeld und professionellem Vermietungsmanagement. Kein Boutiqueprojekt – aber auch kein anonymer Feriengigant.
Ich würde dieses Projekt primär in die Strategie „Ab 2029 vermieten und später selbst nutzen“ einordnen. Die Anlage bietet genug Infrastruktur für Ferienvermietung, bleibt durch niedrige Bauweise und großzügige Freiflächen aber wohnlicher als klassische Resort-Giganten.
176 Einheiten sind nicht klein. Durch acht niedrig gebaute Blöcke auf einem großen Grundstück wirkt die Anlage jedoch offener und weniger verdichtet als typische Ferienresorts mit mehreren hundert nahezu identischen Studios.
Meer, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen vergleichsweise nah. Das ist entscheidend, wenn die Immobilie später nicht nur zwei Ferienwochen, sondern mehrere Monate im Jahr funktionieren soll.
Gartenwohnungen bieten einen niedrigeren Einstieg. Penthäuser mit privaten Dachterrassen sind für Eigennutzung und einen späteren Wiederverkauf stärker differenziert.
Die Anlage wird auf einem etwa 32.000 m² großen Grundstück mit acht zweigeschossigen Wohnblöcken über den Parkflächen geplant. Die Ausrichtung erzeugt unterschiedliche Blickachsen – deshalb ist nicht nur der Wohnungstyp, sondern auch Block, Etage und Position entscheidend.
Nicht automatisch die günstigste Wohnung ist die beste. Für Vermietung, Eigennutzung und späteren Wiederverkauf können unterschiedliche Typen sinnvoll sein.
Der niedrigste Einstiegspreis und eine einfach verständliche Ferienwohnung. Die konkrete Lage zum Pool und die Privatsphäre der Terrasse sind hier besonders wichtig.
Private Dachterrasse, stärkere emotionale Wirkung und bessere Abgrenzung von Standardwohnungen. Für spätere eigene Aufenthalte meist interessanter als der reine Einstiegstyp.
Mehr Platz, größere Zielgruppe und eine 55 m² große Dachterrasse. Der höhere Kaufpreis muss gegen bessere Eigennutzung und geringere Vergleichbarkeit abgewogen werden.
Unverbindliche Preisorientierung. Verfügbarkeit und Endpreis werden vor einer konkreten Empfehlung aktuell geprüft.
Meer, Restaurants und ein Markt liegen in kurzer Entfernung. Für größere Einkäufe, medizinische Versorgung und Wege nach Kyrenia bleibt ein Auto sinnvoll.
Sie möchten die Immobilie zunächst professionell vermieten und später selbst für Urlaube oder mehrere Monate im Jahr nutzen. Wichtig sind Ihnen Meer- und Naturnähe, eine niedrig bebaute Anlage, Service im Komplex und erreichbare Infrastruktur im Umfeld.
Sie benötigen kurzfristig eine bezugsfertige Immobilie, wollen dauerhaft ohne Auto leben oder suchen ein extrem kleines Boutiqueprojekt mit nur wenigen Nachbarn und sehr begrenztem Angebot.
Ich prüfe mit Ihnen Budget, Eigennutzung, Vermietungsziel und Zahlungsrhythmus – und vergleiche danach nur die tatsächlich passenden Wohnungen.
