Nordzypern Check · Objektpräsentationen

Property Deck Brandbook

Finaler Standard für kundenfertige Google-Slides-Präsentationen zu konkreten Immobilien: kurze Verkaufs-PDFs, vollständige Objekt-Checks und interne Exposés.

Google Slides Master 16:9 Landscape Objektbezogen Direkter WhatsApp CTA

NORDZYPERN CHECKPROPERTY DECK SYSTEM · V2.0

00 · Was aus den Beispielen übernommen wird

Visuell kurz. Strukturell tiefer.

Visual Standard aus den kurzen Decks

Starke Cover mit Objekt, Region, Status, Flächen und Preis.
Große Headline-Slides: „Keine Bauphase. Kein Warten. Einziehen.“
Saubere Data Slides für Fläche, Preis und Konditionen.
Split-Slides mit Bild + kurzer Einordnung.
CTA am Ende, groß und eindeutig.

Struktur aus den vollständigen Exposés

Objektprofil direkt nach dem Cover.
Innenraum, Ausstattung, Außenraum und Grundriss getrennt.
Included / not included als eigener Prüfpunkt.
Anlage, Lage und ggf. projektübergreifende Infrastruktur.
Kaufkalkulation, Kurzfazit und offene Prüfpositionen.

01 · Präsentations-DNA

Nicht Exposé. Sondern Objekt-Check.

Die Präsentation soll nicht möglichst viel Material zeigen, sondern eine konkrete Einheit verkaufsfähig und prüfbar machen. Der Kunde muss nach dem PDF verstehen: Was ist es? Warum ist es interessant? Was kostet es wirklich? Was muss noch geprüft werden?

Objekt zuerst

Konkrete Einheit, konkrete Lage im Projekt, konkrete Konditionen.

Visuell stark

Große Bilder und klare Zahlen statt langer Maklertexte.

Transparent

Kaufpreis, Nebenkosten, laufende Kosten und offene Punkte werden getrennt.

Prüfbar

Alle Behauptungen müssen zur Einheit, zum Projekt oder zu den Unterlagen passen.

02 · Farben

Palette aus den Objekt-Decks.

Ink#062C25 · Dark Slides / Overlay

Limestone#FBF7EF · Light Slides

Terracotta#FF5A2E · Preis / CTA / Fokus

Lime#D8FF58 · Status / Highlight

Teal#0F6E56 · Labels / Zahlen

Mist#ECF7F1 · Info Box

Sage#B5C9C5 · Footer / Sekundär

Black#242424 · Light Slide Headline

03 · Typografie

Drei Schriften. Drei Aufgaben.

Headline
Unbounded Bold

2+1 Penthouse mit Dachterrasse

Body
Manrope

Klare Informationen, kurze Sätze und gut lesbare Objektbeschreibung.

Labels
JetBrains Mono Bold

KAUFPREIS · DACHTERRASSE · TITLE DEED

Die Schriftkombination wird aus den Objektbeispielen übernommen. Headline kräftig, Body ruhig, technische Angaben monospaced.

04 · Layoutsystem

Sechs wiederkehrende Slide-Typen.

01 · COVER / FULL BLEED

1+1 Loft mit Dachterrasse

Bezugsfertig · 98 m² Gesamtfläche · Esentepe

139.000 €

02 · OBJEKTPROFIL / DATA

Auf einen Blick

98m² Gesamtfläche

63m² innen

31m² Dachterrasse

NORDZYPERN CHECK02

03 · STATUS / STORY

Keine Bauphase. Kein Warten. Einziehen.

Für fertiggestellte Objekte: sofortige Nutzbarkeit und realer Objektzustand.

NORDZYPERN CHECK03

04 · SPLIT / OBJEKTDETAIL

Privater Außenraum

Bildseite zeigt den konkreten Vorteil. Textseite ordnet ihn kurz ein.

NORDZYPERN CHECK06

05 · CHECK / TOOL

Vor Entscheidung bestätigen

Kosten

Kaufpreis, Nebenkosten, Hausgeld

Einheit

Ausstattung, Zustand, Lage

Abwicklung

Reservierung, Übergabe, Dokumente

NORDZYPERN CHECK12

06 · KURZFAZIT

Was für die Einheit spricht

Vier klare Argumente. Keine Wiederholung des gesamten Decks.

NORDZYPERN CHECK13

05 · Deck-Formate

Nicht jedes Objekt braucht dieselbe Länge.

Kunden-PDF kurz

Für WhatsApp-Versand, erstes Interesse, konkrete Anfrage.

Cover
Einordnung / Warum interessant?
Status
Objektprofil / Flächen
Stärkster Vorteil
Anlage oder Lage
Kaufkonditionen
Nutzung / Fit
CTA

Vollständiger Objekt-Check

Für ernsthafte Käufer, Online-Tour, Entscheidungsphase.

Cover
Objektprofil
Status / Projektstand
Innenraum
Ausstattung / Included / Not included
Außenraum
Grundriss
Anlage
Lage
Kaufpreis & Zahlung
Kosten & offene Positionen
Nutzung / Fit
Kurzfazit
CTA

06 · Standardstruktur

Die neue Objekt-Dramaturgie.

Die Struktur kombiniert den klaren, visuellen Kunden-PDF-Stil mit den ausführlichen Modulen aus den vollständigen Exposés.

Cover MUSS

Projekt / Objektart / Region / Status / Kernflächen / Preis. Ein starkes Hauptfoto mit Ink-Overlay und Preisbox.

Objektprofil MUSS

Alle Eckdaten auf einen Blick: Gesamtfläche, Innenfläche, Außenflächen, Zimmer, Bäder, Möblierung, Status, Besonderheiten.

Einordnung MUSS

Warum ist genau diese Einheit relevant? Fertig, Preisposition, seltener Außenraum, Title / Steuern geklärt, besondere Lage.

Status & Realität MUSS

Fertig / Bauphase / Übergabe. Bei fertigem Objekt: reale Fotos. Bei Neubau: Baufortschritt und Termin getrennt ausweisen.

Innenraum MUSS

Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad. Bei konkreter Resale-Einheit nur Fotos verwenden, die den tatsächlichen Zustand zeigen.

Ausstattung MUSS

Included / not included. Möbel, Elektrogeräte, Klima, Zähler, Trafo, Steuern, Title, Maintenance. Keine stillen Annahmen.

Außenraum MUSS

Garten, Terrasse, Balkon oder Dachterrasse als eigener Verkaufsgrund. Größe und Nutzungslogik klar nennen.

Grundriss MUSS

Lesbarer Grundriss. Wenn nur Visualisierung vorhanden ist: ausdrücklich als Visualisierung / Raumprinzip markieren.

Anlage & Projekt MUSS

Nur relevante Amenities und objektnahe Infrastruktur. Keine endlose Aufzählung ohne Bedeutung für den Käufer.

Lage MUSS

Region + relevante Distanzen: Meer, Alltag, Girne / İskele / Flughafen. Keine unpräzisen Top-Lage-Claims.

Zusatz-Infrastruktur MODUL

Resident Card, Nachbarprojekte, Wellness, Sport, Hotel-/Beachclub-Zugang. Nur wenn aktuell bestätigt und für den Kauf relevant.

Kaufpreis & Zahlung MUSS

Preis, Währung, Zahlungslogik, Deposit / vollständige Zahlung / Raten. Bei Resale: Abwicklung und Zahlungszeitpunkt.

Kosten & Kalkulation MUSS

Kaufnebenkosten, laufende Kosten und bereits geklärte Positionen trennen. Richtwerte deutlich markieren.

Nutzung / Fit MUSS

Eigennutzung, Zweitwohnsitz, Vermietung als plausible Wege. Keine Renditeversprechen ohne Grundlage.

Kurzfazit MUSS

Vier echte Argumente für die Einheit. Nicht den ganzen Inhalt wiederholen, sondern die Entscheidung verdichten.

Offene Punkte & CTA MUSS

Was muss vor Reservierung geprüft werden? Danach ein einziger Button direkt zu Anastasias persönlichem WhatsApp.

07 · Pflichtdaten

Ohne diese Angaben kein fertiges Objekt-PDF.

Bereich	Pflicht	Wenn nicht verfügbar
Objektidentität	Projekt, Region, Objektart, Block / Etage / Ref.	Als „zu bestätigen“ markieren, nicht erfinden.
Flächen	Gesamtfläche, Wohnfläche und Außenflächen getrennt.	Keine Gesamtfläche suggerieren, wenn Komponenten unklar sind.
Status	Fertig / Bau / Übergabedatum / sofort nutzbar.	Datum nur mit Quelle verwenden.
Ausstattung	Möbel, Geräte, Klima, Zähler, Trafo, Title, Steuern.	Included / not included sauber trennen.
Preis	Preis + Währung + Stand / Datum.	Bei Umrechnung Wechselkurs-Hinweis.
Zahlung	Deposit / vollständige Zahlung / Raten / Restzahlung.	Offen lassen und als Prüfpunkt führen.
Nebenkosten	Nur objektbezogen bestätigte Positionen.	Keine pauschalen Zahlen aus anderem Objekt übernehmen.
Laufende Kosten	Hausgeld / Maintenance / Management soweit bekannt.	Explizit „aktuell zu bestätigen“.
Dokumente	Title Deed, Steuern, Vertragsstatus, Inventarliste soweit relevant.	Als offene Prüfung vor Reservierung benennen.

08 · Bildsystem

Das Bild muss genau das zeigen, was der Text behauptet.

Do

Originale aus Bauträger 2026 oder verifizierte Eigentümerfotos.
Bei Resale zuerst Fotos der konkreten Einheit.
Projektfotos für Pool, Anlage, Landschaft und Community-Flächen.
Renders nur bei nicht fertiggestellten Bereichen.
Cover: ein emotional starkes Bild mit dunklem Ink-Overlay.
Grundriss groß genug, damit Beschriftungen lesbar bleiben.

Don’t

Keine Stockfotos und keine AI-Ersatzbilder.
Keine Fotos aus einem anderen Projekt.
Projektfoto nicht als Foto der konkreten Wohnung verkaufen.
Keine sichtbaren Quellen- oder Dateinamen im Kunden-PDF.
Nicht sechs fast identische Poolbilder hintereinander.
Keine Bildcollage ohne klare Hierarchie.

09 · Preis- und Kostenlogik

Kaufpreis ist nicht Endpreis.

1 · Kaufpreis

Objektpreis, Währung, Stand, Zahlungsart. Groß und eindeutig.

2 · Enthalten

Möbel, Geräte, Title, Steuern, Trafo etc. nur wenn bestätigt.

3 · Zusätzlich

Registrierung, Übertragung, Admin, Zähler, Klima, Rechtsberatung etc.

4 · Laufend

Hausgeld, Maintenance, Management und Betriebskosten separat.

Richtwerte werden als Richtwerte bezeichnet. Variable Wechselkurse, Behördenbasis und spätere Fälligkeiten bekommen einen kurzen Hinweis.

10 · Claims & Sprache

Belegbar statt maklerhaft.

Passt

„Bezugsfertig und sofort nutzbar.“
„Fotos zeigen den aktuellen Zustand der konkreten Einheit.“
„Title Deed auf den Eigentümer eingetragen.“ — nur mit Unterlagen.
„Möbel und Elektrogeräte inklusive.“ — nur mit Inventarliste / Bestätigung.

Nur mit Nachweis / vermeiden

„Schnäppchen“, „beste Lage“, „einmalige Chance“.
„Preisniveau von 2022“ ohne nachvollziehbare Basis.
Garantierte Rendite oder sichere Wertsteigerung ohne Vertrag / Beleg.
Künstliche Verknappung.

11 · Abschluss

Der CTA führt direkt zu Anastasia.

Die konkrete Einheit jetzt im Detail prüfen

Grundriss · Lage in der Anlage · aktuelle Kosten · Besichtigung / Online-Tour

OBJEKT PRÜFEN

Ein Button. Persönlicher WhatsApp. Der vorausgefüllte Text enthält Objekt / Referenz bzw. eindeutigen Kontext. Keine WhatsApp-Kanal-CTA in kundenfertigen Objekt-PDFs.

12 · Finaler Kontrollcheck

Definition of Done.

Struktur

Objektprofil nach Cover vorhanden.
Innenraum, Ausstattung, Außenraum und Grundriss getrennt.
Kosten nicht nur als Kleingedrucktes.
Kurzfazit oder offene Punkte vor CTA.

Visual

16:9 Google Slides.
Unbounded / Manrope / JetBrains Mono.
Ink + Limestone als Basis, Terracotta / Lime / Teal als Akzent.
Fotos korrekt zum Objekt / Projekt zugeordnet.

Daten

Preis und Datum geprüft.
Flächen getrennt und korrekt bezeichnet.
Nebenkosten nicht aus anderen Angeboten kopiert.
Offene Angaben sichtbar als offen behandelt.

Technik

Google Slides bleibt editierbarer Master.
PDF erst nach visueller Endkontrolle.
WhatsApp-Link funktioniert.
Seitenzahlen und Footer konsistent.